15,3 HA EXCELENTE INFRAESTRUCTURA
OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
- PRODUCTIVO
- TURISTICO
- GASTRONÓMICO
- HOTELERO
- INMOBILIARIO
15,3 HA EXCELENTE INFRAESTRUCTURA
OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
LA PROPIEDAD CUENTA CON UN POTENCIAL EXTRAORDINARIO. EL MOTIVO ES LA GRAN DIVERSIFICACIÓN QUE PUEDE PROYECTARSE EN LA MISMA.
LA INFRAESTRUCTURA, LA ESCALA Y LA UBICACIÓN DE LA MISMA PERMITEN PENSAR EN MULTIPLES OPORTUNIDADES DE NEGOCIO
UBICACIÓN: EN PLENO CORAZON PRODUCTIVO DEL DEPARTAMENTO DE GENERAL ALVEAR, EQUIDISTANTE DE LOS TRES DISTRITOS MAS REPRESENTATIVOS Y A TAN SOLO 10 KM DE LOS MISMOS, EN EL PARAJE DENOMINADO COMPUERTAS NEGRAS, SOBRE EL CORREDOR QUE UNE BOWEN CON ALVEAR OESTE Y CIUDAD, INTEGRAMENTE ASFALTADO.
ESCALA: POSEE UNA SUPERFICIE DE 15 HA ESCRITURADAS, DERECHO DE AGUA PARA RIEGO SUPERFICIAL CON CARACTER DEFINITIVO PARA TODA LA SUPERFICIE.
INFRAESTRUCTURA: LA INFRAESTRUCTURA AL SERVICIO DE LA PRODUCCIÓN CONSTA DE UNA BOMBA DE RIEGO PROPIA (FUNCIONANDO Y CON EXCELENTE CALIDAD DE AGUA) QUE PERMITE COMPLEMENTAR PERFECTAMENTE EL AGUA SUPERFICIAL CON LA SUBTERRANEA (ACTIVO MUY IMPORTANTE PARA LAS CONDICIONES HÍDRICAS DE MENDOZA).
SUPERFICIE SISTEMATIZADA PARA RIEGO DE 5,5 HA DE LAS CUALES 0,6 HA POSEE ESTRUCTURA ANTIGRANIZO DE EXCELENTE CALIDAD CON EXPLOTACIÓN DE VIVERO ESPECIALIZADO EN ESPECIES NATIVAS (ALGARROBO, CALDEN, ACACIA, ETC) ES UNA ACTIVIDAD MUY PARTICULAR PARA LA REGIÓN Y SIN COMPETENCIA EN EL MERCADO.
EN CUANTO A LO EDILICIO POSEE UN GALPÓN COMPLETAMENTE CERRADO Y EN EXCELENTE ESTADO Y UNA CASA AMPLIA (COCINA, LIVING, 4 HABITACIONES, BAÑO, SOTANO Y DESPENSA Y SALA DE ESTUDIO U OFICINA. LA PARTICULARIDAD DEL EDIFICIO ES SU ARQUITECTURA PROPIA DE LA ÉPOCA, 100 AÑOS APROXIMADAMENTE, RESTAURADA Y MUY BIEN MANTENIDA, CON UNA RICA HISTORIA QUE LO HACE IDEAL PARA PROYECTAR UN EMPRENDIMIENTO, TURÍSTICO, GASTRONÓMICO Y HABITACIONAL CON UN MARCO DE «CASONA DE ÉPOCA».
LA PROPIEDAD CUENTA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, ACCESO TOTALMENTE ASFALTADO, ESQUINA CON CALLE CENTENARIO Y CALLE 13, A 2 KM DE RUTA NACIONAL 188.
CUENTA ADEMÁS CON SERVICIOS DE ENERGÍA ELECTRICA, AGUA CORRIENTE, ALUMBRADO PÚBLICO, SERVICIO DE INTERNET Y TELEFONÍA CELULAR.
«COMPUERTAS NEGRAS ES UN PARAJE QUE SE ENCUENTRA EN EL DISTRITO DE ALVEAR OESTE Y LIMITA SOBRE CALLE 13 CON EL DISTRITO DE BOWEN EN UN PUNTO MEDIO ENTRE EL CENTRO URBANO DEL MISMO Y LA CIUDAD CABECERA DEL DEPARTAMENTO.
EL PRINCIPAL BENEFICIO QUE PRESENTA ESTA PROPIEDAD ES LA GRAN VARIEDAD DE ALTERNATIVAS DE NEGOCIOS QUE PUEDEN PROYECTARSE, NO SE LIMITA A UNA SIMPLE EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA, POR LO DESCRIPTO EN PARRAFOS ANTERIORES PODEMOS RESALTAR ALGUNAS ALTERNATIVAS:
PRODUCTIVA: LA SUPERFICIE EN HA, EL CONTAR CON UNA PERFORACIÓN DE RIEGO PROPIA, LA CALIDAD DE SUELO Y CONTAR CON UNA SUPERFICIE DE ESTRUCTURA ANTIGRANIZO CON UN VIVERO FUNCIONANDO Y SIN MAYOR COMPETENCIA EN LA REGION PERMITE ANALIZAR CUALQUIER TIPO DE EMPRENDIMIENTO AGRÍCOLA.
TURISTICO: LA UBICACIÓN DE LA MISMA (PLENA ZONA RURAL), LA INFRAESTRUCTURA, SU HISTORIA Y LOS SERVICIOS PERMITE MUY FACILMENTE ACONDICIONAR LA MISMA CON UN DESTINO PENSADO EN EL TURISTA.
GASTRONÓMICO: DE LA MANO CON EL PUNTO ANTERIOR, PENSAR EN UN PROYECTO GASTRONÓMICO UTILIZANDO LA TEMÁTICA RURAL E HISTÓRICA DEL LUGAR RESULTA DE GRAN INTERES, EL DEPARTAMENTO DE GENERAL ALVEAR SIEMPRE ESTA ÁVIDO DE ESTE TIPO DE OFERTAS TANTO PARA EL TURISMO COMO PARA EL PROPIO CIUDADANO DE NUESTRO DEPARTAMENTO.
HOTELERO: COMPLEMENTANDO LAS ALTERNATIVAS ANTERIORES, SE ADAPTA TAMBIEN A UN PROYECTO DE ESTADIA EN UN AMBIENTE RURAL.
INMOBILIARIO: CONTAR CON 15 HA CON ACCESO POR 2 CALLES Y SERVICIOS BÁSICO PERMITE PROYECTAR UN LOTEO A PEQUEÑA, MEDIANA O GRAN ESCALA, UN DATO NO MENOR ES QUE EL CORREDOR QUE UNE ALVEAR CON BOWEN (CALLE CENTENARIO) CUENTA ACTUALMENTE CON UNA GRAN CANTIDAD DE CASAS Y QUINCHOS, ES DECIR, EL FRACCIONAMIENTO INMOBILIARIO ES UNA GRAN OPCIÓN PROYECTANDOSE A CORTO Y MEDIANO PLAZO.
Soy Leandro Silvestre, esposo, padre de familia y profesional relacionado principalmente al sector agrícola. Como Ingeniero Agrónomo y Corredor Inmobiliario, mi objetivo es prestar un servicio profesional de calidad, que sea integral, acompañando a todos los que piensan que el oasis productivo del sur mendocino ofrece oportunidades para el desarrollo de proyectos rurales a pequeña, mediana y gran escala, con la innovación como premisa.
Soy Leandro Silvestre, esposo, padre de familia y profesional relacionado principalmente al sector agrícola. Como Ingeniero Agrónomo y Corredor Inmobiliario, mi objetivo es prestar un servicio profesional de calidad, que sea integral, acompañando a todos los que piensan que el oasis productivo del sur mendocino ofrece oportunidades para el desarrollo de proyectos rurales a pequeña, mediana y gran escala, con la innovación como premisa.